Иновациите што ветуваат радикални промени секогаш се среќаваат со поддршка и отпор. Не е исклучок - реструктуирање на територии. Реновирање - што е тоа? Ова е комплексна реконструкција на просторот во кој се наоѓаат старите згради. Оваа категорија вклучува катна куќи, спроведувањето на проектот бара посебен пристап.
Реновирање - што е тоа?
Реновирањето на домувањето е процес на замена на зградите кои служеа на своето време со нови, изградени со сите современи барања на ум. При донесувањето на одлука за реновирање, се разгледува снимката, влошувањето на зградите, без разлика дали на територијата постојат погодни социјални објекти: детски градинки, поликлиники, училишта. Развојот на териториите се врши врз основа на договор склучен од властите со победниците на аукцијата, партијата која ги презема обврските го претставува нацртот на планот.
Цел на реновирање
Зошто реновирање? Ова прашање неодамна беше активно покренато во Москва, каде што програмата за реновирање добива интензитет. Главната задача е да се ажурира станбениот фонд на главниот град, да ги замени старите куќи со сите потребни апартмани. Воведувањето на таква програма му претходеа следниве аспекти:
- Сите петкатни згради биле подигнати во 50-70-тите години на минатиот век, и биле дизајнирани 25-50 години, и тие служат многу повеќе.
- Многу куќи од индустриско домување, кои се класифицирани како неподнослива серија. Поправката ќе чини повеќе од изградба на нови згради.
Реновирање - добрите и лошите страни
Услови за реновирање на домувањето ветуваат поволна замена за жителите, и покрај фактот дека главниот плус е обновувањето на градскиот фонд како целина. Експлицитни предности:
- Сопственикот добива нов стан на сметка на државата.
- Жителите можат да направат промени во изгледот на просториите, примајќи домување со поправка.
- Сите куќи ќе бидат опремени со рампи, што е особено важно за луѓето со посебни потреби и мајките со инвалидски колички.
- Влезот во зградите се планира од дворот.
- Бројот на соби одговара на оној во стариот стан. Со оглед на големите ходници и кујни, сопствениците добиваат домување со голем материјал.
Но, постојат за сопствениците на станови и минуси, поради што луѓето се против реновирање:
- Новото домување може да се наоѓа целосно во друга област.
- Преместувањето ќе чини прилично пени.
- Неопходно е да се разгледаат многу документи, да се организираат деца во ново училиште, детска градинка, да се регистрираат шалтери и други уреди.
- Штета е да се изгуби скапи поправки направени во стариот стан.
Предности на реновирање
Ставот кон реновирањето на населението е различен, но за градската администрација воведувањето на оваа програма е елемент на позитивното. Предностите вклучуваат вакви аспекти:
- "Хрушчовите" веќе стоеја на теренот, многумина се на работ на несреќи и во секој случај ќе треба да се сменат.
- Новите станови ќе бидат опремени со модерни комуникации, добра звучна и топлинска изолација, со што значително ќе се заштедат трошоци за поправка на станбениот сектор.
- Во новите комплекси се планираат места за паркирање, проблемот исчезнува каде да се напушти автомобилот. Дворовите ќе бидат ослободени од транспортот, спроведен на целата слободна територија.
- Стапките на придонесите за капитални поправки на зградите ќе се намалат.
- Нови, модерни куќи ќе имаат позитивно влијание врз изгледот на улиците и градот.
- Во престижните области ќе има квадрати за изградба на станбени и модерни трговски комплекси, кои ќе донесат приход во градскиот буџет.
- Големи изградба обезбедува нови работни места.
Реновирање - кон
Со овој пристап потребно е да се изненадите: што е лошо за реновирањето, зошто овој проект има толку многу противници? Минусите на програмата вклучуваат такви предмети:
- Некои куќи кои спаѓаат под уривање, заедно со полу-итни случаи, сѐ уште можат да служат. Некои биле изградени со очекување дека ќе застанат до 2050 година, други ќе добијат квалитетни поправки и замена на комуникациите.
- Многу згради може да траат десетици години по квалитетна капитална поправка, ќе чини помалку од целосна градба.
- Со зголемување на густината на градежништвото, товарот на транспорт, болниците, образовните институции, продавниците, пренатрупаноста на населението може да доведе до домашни проблеми и непријатности.
Кој има корист од реновирањето?
Колку повеќе раководството на градовите ги нагласува придобивките од спроведувањето на таква развојна програма, толку повеќе се слушнат мислења, од серијата за реновирање - што е тоа и кој е корист? Некои компании и новинари го спроведоа своето истражување и дојдоа до заклучок дека целата вистина за реновирање е ова:
- Побарувачката за станови во новите згради падна, програмерите мораа да бараат начини кои ќе помогнат да се поправи ситуацијата.
- Ако ја замените петкатната зграда со огромни облакодери на 24-30 спрата, ова ќе ја зголеми густината на изградбата, која ветува милијарди приходи.
- За оние ослободени во центарот на градот, можете да заработите многу пари, има многу инвеститори кои нема да се двоумат да инвестираат во нови комплекси.
- Програмата ќе биде доделена огромни пари и не е тајна дека kickbacks - практиката е атрактивна и популарна меѓу лидерите на било која врска.
Како е реновирањето?
Правилата за реновирање бараат пред да започне постапката да се изготви инвестиционен проект, кој ги одредува сите видови стручни и дизајнерски работи. Плус реновирање на територии - уривање згради и извлекување на сите комуникации на површината со подоцнежна замена. Реновирање на станови - е реновирање или замена на застарени куќи за нови, ова е целосно чистење на локацијата за изградба. Бидејќи зградите спаѓаат во категоријата модерни згради, програмерите се развиваат:
- проекти на индивидуални котлари;
- инсталација на метри во домовите за сите ресурси;
- локација на снабдување и издувна вентилација, бидејќи во зима и есен воздухот од улицата треба да се загрева;
- инсталација на модерни двојни застаклените прозорци;
- развој и имплементација на модерни лифтови, кои самите ќе се наплаќаат кога се спуштаат.
Како да влезете во програмата за реновирање?
Ако е многу важно за многу жители да останат во областа или престижниот центарот на градот кој е познат од детството, има многу луѓе кои сонуваат за подобрени услови и големи соби. И првото прашање што го поставуваат е: како да влезете во програмата за реновирање? За градбата вклопува во таква програма, неопходно е да биде поддржана од најмалку 2/3 од станарите. Постојат неколку начини за снимање на мислење:
- Регистрирајте се во проектот "Активен граѓанин" и гласајте.
- За да се контактираат центрите на јавните служби, постојат такви во секоја област во градот каде што се спроведува проектот.
- Гласајте на состанокот на сопствениците на домувањето, да ја поправите позицијата на мнозинството и да го префрлите протоколот во окружната комисија.
Како гласаат за реновирање?
Кои се правилата за гласање за реновирање? Сопствениците на станови и оние кои официјално изнајмуваат куќа можат да го дадат својот глас. За да направите мислење сметано во отсуство, треба да наведете:
- податоци за пасош;
- SNILS и бројот на финансиската и личната сметка на единствениот платежен документ.
Оние кои сакаат да го направат тоа лично, вреди да се контактираат центарот на јавните служби "Мои документи". За ова ви е потребно:
- пасош;
- потврда за сопственост;
- договор за вработување, ова се однесува на оние кои изнајмуваат станови.
Како да одбиете од реновирање?
Во секоја област во градот каде што се спроведува програмата се формирани комисии составени од претставници на инвеститори, администрација и станари. Многу сопственици, не знаејќи што е тоа - процесот на реновирање, се загрижени дека може да се преселат без претходно да ја известат донесената одлука. Експертите забележуваат дека не постои причина за таква загриженост, бидејќи:
- Исклучувањето на просториите кои му припаѓаат на сопственикот е можно само со писмена согласност од сопственикот.
- Ако зградата не се препознае како итен случај, овој проект може да се преиспита кога се планира површината. За да се земе предвид ова мислење, неопходно е да се покаже одлуката на состанокот на сопствениците на станови до комисијата.
Причините зошто тие не сакаат да реновираат се многу, и тие имаат различни својства за различни сопственици. Се случува луѓето кои веќе гласале за учество во програмата да ги земат предвид добрите и лошите страни и да одлучат да одбијат. Може ли ова да се направи? Да, можеш. Сопствениците на домувањето треба да аплицираат за претставниците на комисијата, и ова мислење мора да се внесе во записникот од состанокот на комисијата. Промена на одлуката сеуште може да се поправи во центарот на јавните услуги "Мои документи".